Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda kira ödeyenlere sunulan güvenceler, başta kira artışı başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha düzenli bir kira politikası getiriyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası açarak yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, tarafların doğru yöntemde yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.